宝奥城签约戴德梁行 携手打造顶级国际玩具采购中心

    5月19日下午，宝奥城与戴德梁行签订设施与物业管理顾问合同。这意味着戴德梁行，这个具有百年历史的国际知名物业管理机构，将进驻国内首个玩具产业综合体宝奥城，携手打造顶级国际玩具采购中心。

    提起物业管理，很多人会想到住宅小区，如今，随着产业地产的逐步升温，产业园区的物业管理日渐受到关注。

    由于历史原因，不少产业园、工业园特别是低端的园区并未真正重视物业管理服务，将物业管理狭隘地理解为收租、保安和清洁，认为招租出色就万事大吉。由于租赁双方都未能从根本上认识和了解物业管理的重要性，不知道这物业以后要面临什么问题、出现什么问题，总认为“车到山前必有路”，导致了园区物业管理发展相对迟缓，由此也引发了很多园区的“通病” ，包括：公共秩序混乱、物业及其公共配套设施设备得不到有效维护保养、存在安全隐患、客户投诉得不到有效处理等。

    产业园区，由于聚集了众多商户企业且业态多元，因此，如何规划交通动线、如何做好消防安保、如何清晰指引、需要哪些应急预案等，都需要仔细斟酌，以减少运营使用后的尴尬。引入专业的物业管理来提升园区的价值，已经成为一种新趋势。

    戴德梁行是国际知名的物业管理公司，是世界知名的地产顾问五大行之一。从18世紀一家地道的英国公司发展至今，已经有超过100年的历史，汇聚了国际、香港及中国内地的物业管理资源和人才优势。苏州工业园区、上海四季酒店、深圳腾讯大厦等均是戴德梁行的服务单位。

    此次，宝奥城签约戴德梁行，就是为了引入国际化的成熟物业管理经验，从园区主体建筑的电梯、空调等公共设备选型、安装、公共区域的装修、交付后的管理等，进行专业的指导，通过戴德梁行的专家顾问小组和驻场顾问，为园区提供专家级的“保姆”服务，提升宝奥城的服务水平，让这个产业综合体能更好地服务当地的玩具业，推动产业转型升级。

    据悉，省重点项目宝奥城进展顺利，截止4月底，项目累计投资近5亿元。宝奥城的主体工程国际玩具城一期项目正在建设中，预计2015年投入运营。